槟岛南部填海有内情林神暗助金主炒地价

用来筹措槟城交通大蓝图270亿令吉工程成本的填海地点,指定在槟岛南部的峇东达玛劳勿,林冠英摆到明是要“益”其金主文秀集团!

《槟城头条》探悉,原来文秀集团在峇东达玛劳勿很多土地,但由于这些土地都是租给马来渔夫居住,要收回来重新发展非常不容易,令文秀集团一直都大伤脑筋。

既然是林冠英的金主,文秀集团当然会向林冠英诉苦,结果林冠英就告诉竞标槟城交通大蓝图计划的金务大集团,只要肯与文秀集团及宏升集团联合组成一个财团,他肯定会让这个财团得标。

果然,金务大集团、文秀集团及宏升集团合组的SRS财团最后标到槟城交通大蓝图总值270亿令吉工程。

据知,林冠英说服金务大集团让宏升集团分一杯羹的理由是,该集团领导人黄继梁在中央政府部门有很多门路,由中央政府控制的城市发展机构(UDA)在槟城的土地,几乎全交给黄继梁发展。

除外,黄继梁也与巫统领袖的关系非常好,他冒起的代表作就是与当年由巫统新港分部领袖成立的Tunas Muda Sungai Ara Berhad合作,在西南区一带大兴土木。Tunas Muda Sungai Ara Berhad目前的主席更是巫统峇都茅区前州议员曼梳曼沙。

所以,黄继梁可在SRS财团里面扮演疏通中央政府部门及巫统高层的角色,以便在峇东达玛劳勿填海造2座人造岛的工程不会受到太大的阻扰。

至于文秀集团,林冠英的理由是,因为该集团在峇东达玛劳勿是最大的地主,填海造人造岛时要动用到当地多少土地都没问题。

而诚如上面所述,林冠英其实主要是帮助文秀集团解决长年收不回峇东达玛劳勿大片土地而已。

实际上,文秀集团这一招,相信很多槟城人都曾见识过。

当年文秀集团豪气的以每平方公尺10令吉(比市价少5令吉)的优惠价,售卖其位于丹絨武雅水池路的地段给槟城拉曼学院,表面上是热心捐助教育,实际上却是借此炒高其水池路的大片土地价格。

拉曼学院建好后,水池路的地价暴涨,已从当年的每平方尺15令吉飙升至至少80令吉以上!

在未建拉曼学院前,文秀集团在水池路的地段因位处偏僻,并不是很值钱。而当年该集团以1090万令吉出售水池路地段给拉曼学院,表面上是少赚510万令吉(当时的市价是1600万令吉),但拉曼大学建好后,文秀集团从水池路地价狂升所拿回来的,何止510万令吉?

同样的,文秀集团目前在也是偏僻的峇东达玛劳勿的土地,一样不大值钱,而一旦填海造两座人造岛后,可以想象的,文秀集团在峇东达玛劳勿的土地,价格肯定像水池路的地价暴升,令该集团赚到盆满砵满。

林冠英这么关照文秀集团,文秀集团当然识做,所以,可以预见的,林冠英来届大选不必为“弹药”愁了。